מהי אופציה בחוזה שכירות?
אופציה היא למעשה סעיף בחוזה השכירות המעניקה לשוכר זכות ראשונים להאריך את תקופת השכירות שלו למשך זמן מוגדר מראש בתנאים דומים לחוזה הראשוני.
נהוג להעלות את השכירות לתקופת האופציה ב 5% לעומת מחיר השכירות של התקופה הראשונה
אופציה "דו-צדדית" מרוקנת מתוכן את הסעיף בחוזה ותולה את מימוש האופציה בהסכמתו של המשכיר.
בפועל, מצב כזה פשוט מבטל את הסעיף ומוביל ליצירת חוזה חדש בתום תקופת השכירות הראשונית.
יש לזכור כי עבור המשכיר, חוזה השכירות הוא עסקה כלכלית גרידא ולכן מקבל העלאה בעת מימוש אופציה, בעוד שעבור השוכר זוהי פעילותו העסקית והיא תלויה בגורמים רבים ומשתנים כגון קצב הצמיחה, גודל המשרד הנדרש וכמות העובדים, ולכן האופציה מעניקה לשוכר ודאות להסתמך עליה בעת קבלת החלטות.
